新房墙面屡掉漆装修公司承诺会负责,两年家装

作者: ca88  发布:2019-07-30

ca88官网 1

5年前,刘女士和英国丈夫约翰卡特在南岸香弥山1号小区买了一套130平方米的新房,之后房子一直空着,直到2009年10月,刘女士找了一家公司装修。可新房还没住多久,墙面和天花板就不断出现了裂缝、起层等问题,反复维修。

5年前,刘女士和英国丈夫约翰卡特在南岸香弥山1号小区买了一套130平方米的新房,之后房子一直空着,直到2009年10月,刘女士找了一家公司装修。可新房还没住多久,墙面和天花板就不断出现了裂缝、起层等问题,反复维修。

市民刘女士:我在碧江区盛世铭城小区购买了一套住房,房子于2014年9月交房,交房后便找到一家装修公司对房屋进行装修,装修完我搬进新房入住,但不曾想才入住一年多,客厅、餐厅、房间墙面、天花板均开始掉漆。

今年夏天,儿童房的天花板表面起层突然爆裂,掉了脸盆那么大一块下来。刘女士非常气愤,可当她再次找到装饰公司时,对方却称家装的保质期已经过了,他们无法再提供免费的维修服务。

今年夏天,儿童房的天花板表面起层突然爆裂,掉了脸盆那么大一块下来。刘女士非常气愤,可当她再次找到装饰公司时,对方却称家装的保质期已经过了,他们无法再提供免费的维修服务。

今年3月份,在发现客厅的天花板开始起壳时,我就联系装修公司要求返工维修,该公司负责人以夏季热胀冷缩为由,将维修时间推到了秋季。前些天,我又打电话催促公司尽快维修,直到9月7日才上门处理,但公司却说,维修期已过,返工所花的一切费用应由我承担。

从装修合同看,房子是2009年10月开始动工,工程造价为47330元,设计费另算。“第二年春节装好后,我们当年8月就入住了,刚开始还是比较满意的。”没住多久,发现客厅沙发背后的墙面上,出现了一些细小的裂缝,于是告知装修公司,工人很快就上门维修了。

从装修合同看,房子是2009年10月开始动工,工程造价为47330元,设计费另算。“第二年春节装好后,我们当年8月就入住了,刚开始还是比较满意的。”没住多久,发现客厅沙发背后的墙面上,出现了一些细小的裂缝,于是告知装修公司,工人很快就上门维修了。

现除了客厅和餐厅,还有阳台和两间卧室墙面都出现了裂痕,且之前装修时已经返过工,这次再返工,工程量很大,所需的维修费用也较高。刚装修完时,该公司曾口头承诺过,装修后期出现问题都会免费处理,现在装修公司却以我未签维修合同为由,要求我出返工费,并表示不会和我补签维修合同。

“哎!那面墙就维修了3次,还有饭厅的天花板、电视墙、卧室墙面,不是裂缝就是起层,接二连三的,都不晓得来维修了好多次。”

“哎!那面墙就维修了3次,还有饭厅的天花板、电视墙、卧室墙面,不是裂缝就是起层,接二连三的,都不晓得来维修了好多次。”

9月7日,在接到刘女士的求助电话后,记者来到刘女士家中发现,客厅、餐厅的天花板掉漆严重,特别是客厅灯饰处,墙面已全部起壳脱落。

“我们家楼上是空的,没人住,不可能是渗水造成的,只可能是装修的问题。”而装修公司负责人表示,根据合同约定,工程装修完毕,经验收交付之日起,项目两年内免费维修,有防水要求的是五年内免费维修,若超出此限期是要酌情收取费用的。“如果真是材料有问题,一般3~5个月就会显现出来。”该负责人说,墙面起层有很多原因造成,比如受潮、屋内使用加湿器、长时间没人住或者隔壁漏水等等。他认为已过了保质期,双方只能协商解决。

“我们家楼上是空的,没人住,不可能是渗水造成的,只可能是装修的问题。”而装修公司负责人表示,根据合同约定,工程装修完毕,经验收交付之日起,项目两年内免费维修,有防水要求的是五年内免费维修,若超出此限期是要酌情收取费用的。“如果真是材料有问题,一般3~5个月就会显现出来。”该负责人说,墙面起层有很多原因造成,比如受潮、屋内使用加湿器、长时间没人住或者隔壁漏水等等。他认为已过了保质期,双方只能协商解决。

ca88官网,另外,装修期间已经修补过一次的阳台和卧室,墙面再次出现了裂痕、起壳现象,刘女士有些无奈地说:“这两处在装修时就掉过漆,当时就补了一次,现在这裂缝更大了,都起壳了,根本没法住。”

“我觉得这不太合理,因为刚装好之后就出现了这样那样的毛病,说明装修质量本身有问题。”刘女士认为装修公司应该免费为自己维修。目前,双方在协商中。

“我觉得这不太合理,因为刚装好之后就出现了这样那样的毛病,说明装修质量本身有问题。”刘女士认为装修公司应该免费为自己维修。目前,双方在协商中。

据了解,当初刘女士花了近7万元找来装修公司对房屋进行基础装修。装修完后,自己很少在新房子里居住,大多数时间在川硐陪孩子读书,刘女士气愤地说:“这才搬进新房一年多,就要第二次返工,这装修质量也才差了。”

根据《住宅室内装饰装修管理办法》规定,在正常使用条件下,住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为两年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。渝韬律师事务所的杨朝敏律师认为,虽然消费者与装修公司双方签订的装修合同中约定了保质期限,但由于刘女士家自从装修后就频繁出现了一些瑕疵,从诚实信用和善意履行合同的原则,装修公司还是应当上门进行修缮。至于修缮产生的费用,可以双方协商,共同承担。

根据《住宅室内装饰装修管理办法》规定,在正常使用条件下,住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为两年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。渝韬律师事务所的杨朝敏律师认为,虽然消费者与装修公司双方签订的装修合同中约定了保质期限,但由于刘女士家自从装修后就频繁出现了一些瑕疵,从诚实信用和善意履行合同的原则,装修公司还是应当上门进行修缮。至于修缮产生的费用,可以双方协商,共同承担。

据刘女士介绍,除此之外,卫生间的地板也返过工,水管设计也不合理,而现在最主要的是,因维修期限已过,装修公司要求她自己承担维修费。“房屋的维修费用是否应该由我承担?就算承担了这笔费用,那他们又能否保证返工的质量。”刘女士说,希望装修公司给个合理的说法。

另外,杨律师建议,最好在质保期到期前,对家装进行一次全面的检查,甚至可以让装修公司来配合,发现了问题可以在保质期内及时进行修缮。

另外,杨律师建议,最好在质保期到期前,对家装进行一次全面的检查,甚至可以让装修公司来配合,发现了问题可以在保质期内及时进行修缮。

当天中午,记者来到为刘女士装修新房的装修公司,负责人说:“我们的口头承诺是有效的,但我们承诺的是在装修完后,一年之内只要不是人为原因造成的问题,都会免费维修,一年以后可享终生维护,但期间产生的维护费由业主承担。”

(记者 李洁 李文彬)

对于刘女士所说的装修公司不肯与她补签维修合同一事,这位负责人作了说明,他说,公司在和业主签订装修合同时就规定,装修完,一周之内业主付清尾款就可签订维修合同,之所以没有和刘女士签,是因为她在装修完毕一年后才付清尾款,错过了签合同时间。关于工程质量,装修公司答复,只要返工不到位,会继续处理。另外,如果还要签订维修合同,业主需补一定的费用,后期的返工费还是由业主承担。

同时该公司承诺免费帮刘女士翻修客厅、餐厅,费用公司承担,但卧室和其他地方不负责。建议刘女士找第三方进行鉴定,查看卧室、阳台是不是连墙面基层一起脱落,如果是,属于房开商的责任,如果不是,装修公司会负责。

那么,刘女士与装修公司签订的合同内容以及装修公司的答复是否合法?记者咨询了金滩懿村律师事务所的王律师。

据王律师介绍,根据《建设工程质量管理条例》第四十条,在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限第条规定:电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。

王律师补充道:“业主可以对墙面基层做鉴定,找准责任方;装修工程竣工后,可以要求公司提交说明书、保修单和环保说明书,以及材料合格证明,保证房屋能够正常使用。”王律师还说,装修公司对刘女士的答复是可行的,因刘女士违约在先,建议双方协商解决。

至此,刘女士同意先补修客餐厅,之后对卧室墙面进行鉴定,查明具体原因再找责任方,关于维修合同双方同意自行协商。

本文由ca88官网发布于ca88,转载请注明出处:新房墙面屡掉漆装修公司承诺会负责,两年家装

关键词: ca88官网