ca88.com房子抵押借款哪个银行好,屋家贷款没还完

作者: ca88.com  发布:2019-05-27

原标题:房屋抵押贷款哪个银行好?房屋抵押贷款的渠道有哪些?

当下很多人都是贷款买房,但是很多人在遇到资金周转困难的时候都会选择用房产抵押贷款。那么,房子贷款没还完可以抵押贷款吗?

在生活中没有人都可能遇到急用钱的时候。有一位朋友,在3年前按揭买了一套房,日子也逐渐稳定了。最近发现年龄越来越大,不想总打工,就萌生开一个小饭店的想法。但是因为还房贷,有点捉襟见肘,所以咨询房贷没还完,房子能不能抵押出去,那这种情况到底能不能办理呢?

  房屋抵押贷款哪个银行好?房屋抵押贷款的渠道有哪些?小编为你带来最新资讯 现如今很多人资金周转不来的时候都会去选择利用微粒贷和蚂蚁借呗这种小额贷款平台,但是如果生意上要大资金周转的话就只能去银行贷款了,如果想贷款多点的话就要用到房屋抵押贷款了。那么房屋抵押贷款究竟是什么呢?抵押了之后房子还能赎回来吗?

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房屋抵押贷款主要有四大渠道可以选择

房子贷款未还清是可以抵押贷款的,这种贷款方式就是我们常说的“房屋二次抵押贷款”。不过,就目前各行规定来看,很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后借款人才有申请房屋抵押贷款的可能对于资金有限的房奴一族来说,此方法势必会有一定的局限性。

如果你个人在房贷以外又申请贷款时,只要你的条件符合贷款银行要求,仅仅是押品问题,而你抵押的房屋,在扣除剩余房贷后,余值能够符合贷款银行抵押要求,没问题,可以再二次抵押借贷。

一、银行

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由于你已经存在房贷没还完,要看你的收入及借款用途和剩余房贷的多少,确定银行能否审批通过了。也就是说,你能不能获得二次贷款资格很关键。

现在大多数商业银行都能够办理房屋抵押贷款,不过前提是房子必需要符合抵押条件,处于抵押状态的房产一般不能用于抵押贷款,这是需要注意的。

若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话,那么比较合理的方法就是找到资金比较充裕的亲友凑足剩余房贷的钱。然后拿去银行将房产的剩余贷款还完并对房产完成解抵押,然后再将已经解抵押的房产抵押给银行,将抵押房产获得的贷款分为两部分:一部分换给借钱给自己的亲友,一部分就可以用于自由支配了。不管是用于生意周转,还是用于生活消费这都是个人自由。这种方法需要有人提供一笔周转资金大约需要的时间为两个月,分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。

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房屋抵押贷款最新消息

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一、房屋二次抵押贷款条件

二、贷款公司

若是申请者无法找到帮忙的亲友,则还可以选择向担保公司寻求帮助,也就是找担保公司先垫资付清余款。将房屋解除抵押此后便可以重新办理房屋抵押。贷款当然此方法在可贷额度有较大空间的情况下运作才比较有意义。一来可以唤醒自己沉睡的财产,将房屋按揭已还款部分转换成现金。二来房产增值部分,也可以变为现金办理过程中,担保公司需要收取一定费用。

1、房产的一次抵押必须为按揭,并且还款半年以上;

虽然银行可以办理房屋抵押贷款,但是并非人人都能如愿以偿,如果还款能力不强或是信用有污点,即使有房产作抵押,也极有可能被银行拒之门外,这时可以考虑贷款公司。

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2、房产面积大于40平米;

三、典当行

收费标准每家贷款机构均不尽相同,因此借款人不妨进行货比三家后选择出相对划算的贷款产品。目前市场上能够为按揭房产办理抵押贷款的贷款中介或者担保公司很多,不过借款人也需要谨慎因为其中有些公司经营不正规若是一不小心掉入陷阱的话可能会付出较为惨重的经济代价。

3、房产评估价格减去现有贷款,剩余价值需大于50万,并且房产现有贷款金额不能高于房价的60%。

除了贷款公司以外,典当行也开展了房屋抵押贷款业务,贷款条件比贷款公司更为宽松,对借款人的收入、工作、信用几乎无要求,只要借款人提供的房产满足要求、手续齐全,即可拿到贷款钱。

4、借款人无欠息行为,收入稳定且信用良好;

四、担保公司

5、借款人有按期偿还借款本息的能力,并已按期偿还本息两年以上;

除了以上三种方式之外,担保公司也是可以的,不过借款人通过担保公司办理贷款需要支付一定金额的担保费。

6、房产产权清晰,无任何纠纷;

相信很多朋友在贷款的时候,会先考虑银行,毕竟银行肯定是有保障的,那么对于那么多银行,在办理房屋抵押贷款的时候选择哪家银行好呢?返回搜狐,查看更多

7、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

责任编辑:

8、房屋抵押登记已办妥,且办理银行是房屋的抵押权人;

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二、贷款方式

1、二次抵押贷款

如果你名下有按揭房,且已还款一段时间,那么可以在同一家银行办理贷款,这种贷款方式就是我们常说的“二次抵押”。比如借款人在某行办理了住房按揭贷款,且已经偿还贷款一段时间,在房产有剩余价值的情况下,可以在该行办理二次抵押。

2、找担保公司垫资

如果你名下的房产还在按揭中,但又急需大额资金周转,可以找一家正规担保公司垫资,将现有贷款还清,然后解除抵押,再拿该房产作抵押办理贷款,获得贷款后再将担保公司垫资款还清,剩余资金供自己使用。

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